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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Maison F3 (86 m²) en vente à Kerlouan Proche de Brest - À Kerlouan (29890), maison neuve en vente de 3 pièces, 86 m² sur 588 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, KERLOUAN ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, KERLOUAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 320 Kermarguel | 175 500 € | 95 m² | 1 847 € |
| 15/04/2025 | 327 Kermarguel | 143 100 € | 93 m² | 1 539 € |
| 28/03/2025 | 20 Hent Pen Ar Bed | 135 500 € | 84 m² | 1 613 € |
| 13/03/2025 | 1220 Rte De Tresseny | 585 000 € | 66 m² | 8 864 € |
| 08/01/2025 | 50 Imp Des Agapanthes | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 155 Rte Des Salicornes | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 15/11/2024 | 1082c Hent Roc'h Ar Gong | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 05/11/2024 | 420 Rue Maurice Michali | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 08/10/2024 | 1203 Rte Du Bendin | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 08/10/2024 | 1201 Rte Du Bendin | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 27/08/2024 | 258 Bebel | 93 800 € | 102 m² | 920 € |
| 06/05/2024 | 410 Rue De La Chaumiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 29/04/2024 | 164 Rte De La Pointe | 163 405 € | 85 m² | 1 922 € |
| 12/02/2024 | 762 Le Goas | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/01/2024 | 82 Chem Des Mouettes | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |