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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Centre Bourg; maison de 6 pièces principales, en 2 parties. A rénover; elle propose: une 1ère partie avec séjour/cuisine ouverte et cheminée, chambre, wc, 2 caves. A l'étage: salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 56 532 € | 5 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 24 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 KERNASCLEDEN
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51 160 € | 512 € | 100 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Hellegouarch | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 26/12/2024 | 5108 Canquisquelen | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/09/2024 | 4 Imp De La Grotte | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 11/09/2024 | 5189 Kermaria | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Du 7 Juin 1955 | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Jean Hellegouarch | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Des Genets | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 18/09/2023 | 7 Res Ty Mane | 132 200 € | 84 m² | 1 574 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue Des Rohan | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/07/2023 | 5 Pl De L Eglise | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 07/06/2023 | 3 Res Ty Mane | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Jean Hellegouarch | 22 600 € | 84 m² | 269 € |
| 09/05/2023 | 4 Res Ty Mane | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |