14 200 €
T3
46 m²
KERNASCLEDEN
56540
-77%
vs marché
309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit14 200 €
Maison • 3 pièces • 46 m²
KERNASCLEDEN (56540)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-676 €
Prix net vendeur
13 524 €
Frais de notaire
+2 583 €
Émoluments
436 €
Droits & taxes
797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 783 €
Capital à emprunter
16 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 16 884 € | 1 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 17 640 € | 2 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 19 080 € | 3 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 20 880 € | 5 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 75 €/mois | 227 €/mois | 22 500 € | 7 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,76%
6 072 €/an
Rendement net
26,45%
après charges
Cashflow
+249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, KERNASCLEDEN ↗ +6.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, KERNASCLEDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 KERNASCLEDEN
|
14 200 € | 309 € | 46 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5130 Kerchopine | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Des Rohan | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 28/05/2024 | 5217 Ker-gicguelay | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue De Brissac | 45 000 € | 66 m² | 682 € |