18 750 €
Bien
514 m²
KERNASCLEDEN
56540
N/A
vs marché
36
€/m²
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Bien • 514 m²
KERNASCLEDEN (56540)
Jardin
KERNASCLEDEN - Petit prix pour ce joli terrain à bâtir d'une superficie de 514 m². Viabilisation eau et électricité en bordure. Tout à l'égout à raccorder. (25.00 % d'honoraires TT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-893 €
Prix net vendeur
17 857 €
Frais de notaire
+2 916 €
Émoluments
513 €
Droits & taxes
1 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 666 €
Capital à emprunter
21 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 21 756 € | 2 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 22 800 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 24 660 € | 5 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 26 880 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 97 €/mois | 294 €/mois | 29 100 € | 9 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
361,86%
67 848 €/an
Rendement net
231,42%
après charges
Cashflow
+3 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 654 €/an
Charges copro. NR
3 084 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 749 €/an
GLI (2,5%)
1 696 €/an
Vacance locative
5 652 €/an
Total charges
20 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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