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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison des années 60 idéalement située en entrée de ville avec accès(piétons) aux services, écoles et commerces. LE PLUS DE CETTE MAISON EST LE 2ème LOT DE TERRAIN CONTIGU, UNE CON...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERNEVEL ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERNEVEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROSPORDEN
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164 300 € | 1 805 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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T5 ROSPORDEN
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162 440 € | 1 547 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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166 625 € | 1 650 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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166 625 € | 1 650 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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169 000 € | 1 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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149 460 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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149 460 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCH
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCH
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCH
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 23 Coat Meur | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 19/04/2025 | 516 Kerlan | 68 500 € | 90 m² | 761 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue D Auvergne | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Jacques Cartier | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De Pont Aven | 102 500 € | 82 m² | 1 250 € |
| 28/03/2025 | 445 Kerantou | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 19/03/2025 | 5175 Coat Morn Vihan | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/02/2025 | 29 Rue Louis Hemon | 134 810 € | 87 m² | 1 550 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Doc Claude Bernard | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 06/01/2025 | 5551 Kerouac Bihan | 72 000 € | 108 m² | 667 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Liberation | 86 758 € | 79 m² | 1 098 € |
| 23/12/2024 | 59 Rue Nationale | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Castors | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 92 500 € | 95 m² | 974 € |
| 23/11/2024 | 5 Rue Jean Mermoz | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |