86 670 €
Bien
900 m²
KERNILIS
29260
N/A
vs marché
96
€/m²
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Bien • 900 m²
KERNILIS (29260)
Jardin
GES
A
vous présente ce terrain constructible de 900 m2 situé au bourg de Kernilis. Il profite d'une situation agréable, idéalement exposé. Terrain libr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 127 €
Prix net vendeur
82 543 €
Frais de notaire
+7 488 €
Émoluments
1 268 €
Droits & taxes
4 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 158 €
Capital à emprunter
94 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 9 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 22 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 41 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
137,07%
118 800 €/an
Rendement net
87,78%
après charges
Cashflow
+6 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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