114 215 €
Bien
53 m²
KERTUGAL
22410
N/A
vs marché
2 155
€/m²
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Créer un compte gratuit114 215 €
Bien • 53 m²
KERTUGAL (22410)
Jardin
A vendre, ce local commercial polyvalent de 53 m² est idéalement situé sur le port de Saint-Quay-Portrieux. Avec sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 439 €
Prix net vendeur
108 776 €
Frais de notaire
+9 286 €
Émoluments
1 519 €
Droits & taxes
6 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 501 €
Capital à emprunter
123 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 12 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 18 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 29 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 153 360 € | 42 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
6 996 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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