114 750 €
Bien
53 m²
KERTUGAL
22410
N/A
vs marché
2 165
€/m²
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Bien • 53 m²
LIBRE
KERTUGAL (22410)
Caractéristiques en cours de récupération
SAINT QUAY PORTRIEUX - Venez investir pour installer votre activité professionnelle sur le port... Situé au RDC d'une résidence sur le port, sous le porche, dernier local restant à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 464 €
Prix net vendeur
109 286 €
Frais de notaire
+9 321 €
Émoluments
1 524 €
Droits & taxes
6 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 071 €
Capital à emprunter
124 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 124 572 € | 12 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 29 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
6 996 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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