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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 87 m²
Maison de Village à rénover à Killem, pleine de potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de restauration. La maison, d'une superficie de 87m², s'étend sur 2 étages e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 4 Rue De La Brasserie | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Des 30 Moulins Flamands | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 30/09/2024 | 48b Rue St Michel | 190 100 € | 93 m² | 2 044 € |
| 07/06/2024 | 16 Che Du Preck Houck | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue Des Anciens Combattants | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue Des Acacias | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 24/11/2023 | 62 Rue St Michel | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 24/07/2023 | 54 Rue Des Freres Van Robaeys | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue St Michel | 86 000 € | 103 m² | 835 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Des Anciens Combattants | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 19/04/2023 | 28 Rue Des Alouettes | 192 500 € | 81 m² | 2 377 € |
| 17/04/2023 | 10 Rue Des Anciens Combattants | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |