132 000 €
T1
19 m²
KOEKING
57100
N/A
vs marché
6 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
KOEKING (57100) • centre-ville
Construction
2026
Copropriété
15 lots
Jardin
RÉSIDENCE MY CAMPUS THIONVILLE.Pour plus de biens à vendre consultez notre site BRINGS . FRNos biens sont proposés en avant première sur notre Facebook : Lukas Nidercorn BRING'S ab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 636 €
Prix net vendeur
123 364 €
Frais de notaire
+10 287 €
Émoluments
1 659 €
Droits & taxes
7 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 287 €
Capital à emprunter
142 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,20%
6 864 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (3,0%)
206 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 061 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
572 €
Fourchette marché
531 - 608 €
Prix au m²
28 €/m²
Loyer annuel
6 864 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 572 €
Mensualité crédit
- 612 €
Charges mensuelles
- 172 €
Cashflow négatif ⚠
-212 €
Ratio couverture
107%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
164% plus cher