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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Située dans la petite commune de Koeur-la-Petite, à 7 km de SAINT-MIHIEL, 14 km de COMMERCY et à 25 min de la gare Meuse TGV (PARIS en 55 mn) cette maison individuelle d'environ 19...
7 Chemin du Poirier de la Potence 55300 K ur-la-Petite
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 405 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Basse | 125 500 € | 177 m² | 709 € |
| 22/10/2024 | 13 Che Du Poirier De La Pot | 195 000 € | 156 m² | 1 250 € |
| 09/10/2023 | 15 Rue Du Chenil | 138 000 € | 160 m² | 863 € |