63 000 €
T3
58 m²
KREUTZBERG
57600
N/A
vs marché
1 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
KREUTZBERG (57600)
Copropriété
34 lots
Terrasse
Jardin
Appartement T3 Charmant et Lumineux - Idéal pour une FamilleDécouvrez cet appartement T3 de 58,47 m² habitables, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 284 €
Prix net vendeur
59 716 €
Frais de notaire
+5 921 €
Émoluments
1 048 €
Droits & taxes
3 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 921 €
Capital à emprunter
68 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,15%
7 656 €/an
Rendement net
7,58%
après charges
Cashflow
+34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.