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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Sur la commune de L'Isle d'Abeau, sur les hauteurs de Fondbonnière, un bien d’exception niché au cœur d’une résidence de standing, au calme absolu et sécurisé (Grand parc paysagé, ...
5 esplanade de Fondbonnière 38080 L'Isle-d'Abeau
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↘ -26.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L'ISLE D'ABEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agVud Actuel
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239 000 € | - |
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#ai7vI
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239 000 € | - |
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#axKbB
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239 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av D Alicante | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 12/05/2025 | 24 Rue Du Chateau Delay | 178 370 € | 63 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Des Goelettes | 110 623 € | 68 m² | 1 627 € |
| 21/03/2025 | 5 Av De Pierre Louve | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Des Goelettes | 173 250 € | 74 m² | 2 341 € |
| 12/02/2025 | 17 Rue Des Goelettes | 113 432 € | 77 m² | 1 473 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Des Goelettes | 177 600 € | 74 m² | 2 400 € |
| 02/01/2025 | 7b Rue De Champoulant | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Des Goelettes | 114 173 € | 77 m² | 1 483 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue Des Goelettes | 121 742 € | 68 m² | 1 790 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue Des Goelettes | 116 316 € | 68 m² | 1 711 € |
| 08/11/2024 | 20 Prom Du Decumanus | 304 300 € | 63 m² | 4 830 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Des Goelettes | 123 485 € | 79 m² | 1 563 € |
| 14/10/2024 | 9 Av D Alicante | 202 900 € | 64 m² | 3 170 € |
| 11/10/2024 | 2ter Rue Du Moriaud | 154 100 € | 65 m² | 2 371 € |