330 000 €
T6
121 m²
L'ISLE D'ABEAU
38080
-4%
vs marché
2 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
L'ISLE D'ABEAU (38080) • Le Village-Coteaux de Chasse Sud
Terrain
541 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
15 972 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 330 100 € | 100 m² | 3 301 € |
| 10/06/2025 | 9 All Des Goelettes | 210 167 € | 106 m² | 1 983 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Leonard De Vinci | 415 600 € | 117 m² | 3 552 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue De Saint Germain | 259 900 € | 97 m² | 2 679 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue De Tabarca | 352 200 € | 102 m² | 3 453 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Chateaubriand | 290 150 € | 108 m² | 2 687 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 17/02/2025 | 30 Rue Du Verger Du Parc | 370 810 € | 139 m² | 2 668 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue De La Perouse | 235 100 € | 103 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue Des Anglanciers | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue De Saint Germain | 324 950 € | 96 m² | 3 385 € |
| 18/12/2024 | 59 Lombard | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De L Alize | 5 200 000 € | 99 m² | 52 525 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue De L Alize | 5 200 000 € | 99 m² | 52 525 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue De L Alize | 5 200 000 € | 99 m² | 52 525 € |