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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne par un côté, entièrement rénovée avec soin, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.Dès l’entrée, vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L'ISLE D'ABEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 All Des Goelettes | 210 167 € | 106 m² | 1 983 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 330 100 € | 100 m² | 3 301 € |
| 30/05/2025 | 5 Esp De Fondbonniere | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 05/05/2025 | 20 Vc Dess Guillaume Apollinaire | 228 160 € | 83 m² | 2 749 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue De Saint Germain | 259 900 € | 97 m² | 2 679 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 193 321 € | 94 m² | 2 057 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Jenner | 343 700 € | 89 m² | 3 862 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue De Bonne Esperance | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 02/04/2025 | 7 All Du Parc Bleu | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue De Tabarca | 352 200 € | 102 m² | 3 453 € |
| 31/03/2025 | 61 Lombard | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du Labrador | 174 808 € | 84 m² | 2 081 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Charles Baudelaire | 248 000 € | 69 m² | 3 594 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 31/01/2025 | 126 Bd Des Trois Vallons | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |