227 760 €
T9
251 m²
L ABSIE
79240
-19%
vs marché
907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 760 €
Maison • 9 pièces • 251 m²
L ABSIE (79240)
Terrain
3 770 m²
DPE
D
174 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Maison de caractère en campagneVisite virtuelle disponible - À proximité de L'Absie et de Secondigny pour les commerces, 40 mns de Niort, belle maison bourgeoise sur env. 3700m2 de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 760 €
Prix net vendeur
219 000 €
Frais de notaire
+16 847 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 607 €
Capital à emprunter
244 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 214 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,55%
33 132 €/an
Rendement net
9,27%
après charges
Cashflow
+474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher