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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A35459ALT85 - Cette charmante villa est située dans un endroit rural et tranquille, à 2km de Coëx et 10km de la station balnéaire de Saint-Gilles Croix-de-Vie. Cette ville vivante ...
33ter Boulevard du nord 85470 Bretignolles-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L AIGUILLON SUR VIE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L AIGUILLON SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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378 000 € | 3 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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378 000 € | 3 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REVEREND
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377 150 € | 3 772 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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362 000 € | 3 321 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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362 000 € | 3 321 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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T5 COMMEQUIERS
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348 700 € | 2 906 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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348 700 € | 2 906 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 COEX
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323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3b Rue Des Sables | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De La Louisane | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Des Figuiers | 270 600 € | 84 m² | 3 221 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Des Embruns | 309 720 € | 111 m² | 2 790 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Des Fiefs | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De L'etang | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Sables | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 09/12/2024 | 352 La Boissonniere | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Sables | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 16/11/2024 | 22 Imp Des Bleuets | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 13/09/2024 | 323 La Petite Brosse | 222 940 € | 88 m² | 2 533 € |
| 10/09/2024 | 6 Imp Des Mesanges | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 17/07/2024 | 149 Le Petit Bois | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De La Marjolaine | 372 620 € | 114 m² | 3 269 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Des Chenes | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |