181 980 €
Bien
110 m²
L AIGUILLON SUR VIE
85220
N/A
vs marché
1 654
€/m²
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Créer un compte gratuit181 980 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
L AIGUILLON SUR VIE (85220)
Niveaux
2
Construction
1975
Jardin
DPE
E
188 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Fuel
EXCLUSIVITE AMEPI - Maison de bourg située à LA CHAPELLE HERMIER, avec terrain de 500m² environ non attenant. La maison se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 666 €
Prix net vendeur
173 314 €
Frais de notaire
+13 713 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 693 €
Capital à emprunter
195 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
14 520 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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