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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
En plein centre de L'Aiguillon-sur-Vie (85220), découvrez cette maison de bourg des années 1920, en bon état général, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L AIGUILLON SUR VIE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L AIGUILLON SUR VIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, L AIGUILLON SUR VIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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151 000 € | 2 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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151 000 € | 2 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 APREMONT
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 APREMONT
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156 181 € | 2 440 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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144 181 € | 2 253 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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158 000 € | 2 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Des Pinsons | 199 320 € | 75 m² | 2 658 € |
| 28/04/2025 | 3b Rue Des Sables | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Beausejour | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 23/04/2025 | 7ter Rue De L Eglise | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De La Louisane | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Des Figuiers | 270 600 € | 84 m² | 3 221 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Des Fiefs | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Figuiers | 234 500 € | 67 m² | 3 500 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De L'etang | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Chateau | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |
| 28/02/2025 | 26 Imp Des Bleuets | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 29/01/2025 | 16 Rte De Challans | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 200 400 € | 61 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Du Grand Cormier | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |