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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un lotissement agréable avec école et commerces de proximité, ce terrain de 470 m² viabilisé offre un cadre pratique pour un projet de construction familial. Emplacement fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 250 572 € | 25 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 489 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 111 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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T4 COEX
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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233 517 € | 2 203 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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233 599 € | 2 596 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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231 083 € | 2 568 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Des Pinsons | 199 320 € | 75 m² | 2 658 € |
| 28/04/2025 | 3b Rue Des Sables | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Beausejour | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De La Louisane | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Des Figuiers | 270 600 € | 84 m² | 3 221 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Des Fiefs | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Figuiers | 234 500 € | 67 m² | 3 500 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De L'etang | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Chateau | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |
| 28/02/2025 | 26 Imp Des Bleuets | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Athanase Boisliveau | 233 000 € | 67 m² | 3 478 € |
| 09/12/2024 | 352 La Boissonniere | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Sables | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Des Sternes | 249 500 € | 78 m² | 3 199 € |