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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 408 m² offre un cadre de vie pratique, avec école et commerces de proximité accessibles au quotidien. Belle opportunité pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 959 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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200 710 € | 2 676 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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200 926 € | 2 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 COEX
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200 120 € | 2 175 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 APREMONT
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201 400 € | 2 518 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 APREMONT
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201 400 € | 2 456 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 APREMONT
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201 400 € | 2 456 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 APREMONT
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201 400 € | 2 456 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 APREMONT
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201 400 € | 2 456 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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201 400 € | 2 456 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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202 162 € | 2 297 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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202 250 € | 2 272 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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202 426 € | 2 327 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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198 446 € | 2 335 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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198 062 € | 2 251 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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203 373 € | 2 712 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Des Pinsons | 199 320 € | 75 m² | 2 658 € |
| 28/04/2025 | 3b Rue Des Sables | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Beausejour | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 23/04/2025 | 7ter Rue De L Eglise | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De La Louisane | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Des Figuiers | 270 600 € | 84 m² | 3 221 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Des Fiefs | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Figuiers | 234 500 € | 67 m² | 3 500 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De L'etang | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Chateau | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |
| 28/02/2025 | 26 Imp Des Bleuets | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 29/01/2025 | 16 Rte De Challans | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 200 400 € | 61 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Du Grand Cormier | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |