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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
25ter Rue Gabriel Péri 69210 L'Arbresle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Voltaire | 192 260 € | 95 m² | 2 024 € |
| 18/12/2024 | 3 All Des Glycines | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Pierre Brossolette | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 02/10/2023 | 6b Av Pierre Semard | 302 700 € | 92 m² | 3 290 € |
| 31/07/2023 | 6b Av Pierre Semard | 283 250 € | 94 m² | 3 013 € |
| 03/05/2023 | 109 Rue Emile Zola | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 02/05/2023 | 19 Rue Claude Terrasse | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 30/03/2023 | 8 Rue Berthelot | 296 700 € | 110 m² | 2 697 € |