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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ROANNE Mulsant - Maison 4 pièce(s) 90 m²Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en hyper centre à deux pas de la gare cette maison de ville neuve en duplex avec une cour privé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ARSENAL ↘ -10.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROANNE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ROANNE
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164 900 € | 1 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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164 900 € | 1 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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163 000 € | 1 482 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Sebastien Vial | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 28/04/2025 | 10 Che Du Halage | 170 800 € | 79 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Mayollet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Littre | 107 400 € | 80 m² | 1 343 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Cotton | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Victor Dupre | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 13/03/2025 | 65 Rue Claude Bochard | 131 000 € | 78 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 87 Bd De Thiers | 107 683 € | 81 m² | 1 329 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 13/02/2025 | 27b Rue Marc Seguin | 85 500 € | 75 m² | 1 140 € |