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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
L'agence spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité dans un quartier calme et résidentiel de Roanne, cette maison de ville pleine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ARSENAL ↘ -10.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ROANNE
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEREST
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MABLY
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179 200 € | 1 757 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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179 200 € | 1 757 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ROANNE
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ROANNE
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MABLY
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Mayollet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Eugene Bichon | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Ateliers Textiles | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Lavoisier | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Beaurivage | 192 100 € | 102 m² | 1 883 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Edouard Aubert | 102 800 € | 96 m² | 1 071 € |
| 24/12/2024 | 102 Rte De Briennon | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |