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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison à rénover avec dépendance à RoanneA VOIR ABSOLUMENT. Maison très lumineuse à rénover des années 60 de 93 m² en RDC surélevé d'un très grand garage et d'un appartement indépe...
81 Rue Arago 42300 Roanne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ARSENAL ↘ -0.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROANNE
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 L ARSENAL
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128 000 € | 1 143 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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128 000 € | 1 143 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 ROANNE
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125 792 € | 1 429 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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120 000 € | 1 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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120 000 € | 1 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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120 000 € | 1 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ROANNE
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Sebastien Vial | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 28/04/2025 | 10 Che Du Halage | 170 800 € | 79 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Mayollet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Littre | 107 400 € | 80 m² | 1 343 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Cotton | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Victor Dupre | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 13/03/2025 | 65 Rue Claude Bochard | 131 000 € | 78 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 87 Bd De Thiers | 107 683 € | 81 m² | 1 329 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |