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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Charmante Maison à 750m de la Plage Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2001, offrant une surface habitable de 120m², et située à seulement 750 mètres de la splendi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L EPINE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L EPINE
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468 000 € | 3 416 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 L EPINE
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468 000 € | 3 416 € | 137 m² | 6 | Voir |
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469 500 € | 3 452 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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438 600 € | 3 881 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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438 600 € | 3 881 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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438 600 € | 3 881 € | 113 m² | 5 | Voir |
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499 200 € | 3 644 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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435 000 € | 3 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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435 000 € | 3 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 L EPINE
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431 600 € | 3 083 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 L EPINE
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399 080 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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399 080 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Rue De La Foret | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 27/03/2025 | 16 Imp Du Pas A L Ane | 660 000 € | 113 m² | 5 841 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Jean Vincent Darasse | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine | 438 000 € | 101 m² | 4 337 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue De Gabion | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue De La Foret | 738 000 € | 141 m² | 5 234 € |
| 11/12/2024 | 3b Av De La Liberte | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue De L Ocean | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue Mon Repos | 361 000 € | 96 m² | 3 760 € |
| 27/09/2024 | 10 All Des Quatre Vents | 696 000 € | 105 m² | 6 629 € |
| 23/09/2024 | 6 Imp De La Vierge | 780 000 € | 108 m² | 7 222 € |
| 14/09/2024 | 5 Rue Des Primaudieres | 394 000 € | 98 m² | 4 020 € |
| 11/09/2024 | 6 Imp Des Hirondelles | 472 820 € | 120 m² | 3 940 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Felicite Bevier | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 02/08/2024 | 1 Res De L Abbaye | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |