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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
A seulement 450m du Port et à proximité de la plage, venez découvrir cette maison comprenant: une séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres avec points d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L EPINE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L EPINE
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366 625 € | 4 263 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 L EPINE
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362 250 € | 3 813 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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362 250 € | 3 813 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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341 300 € | 3 593 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte | 205 690 € | 74 m² | 2 780 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp De La Guittonnerie | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp De L Atlantique | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine | 438 000 € | 101 m² | 4 337 € |
| 11/12/2024 | 28b Rue De La Paree Penard | 424 000 € | 84 m² | 5 048 € |
| 29/11/2024 | 9002 Rue De L Ocean | 410 000 € | 73 m² | 5 616 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Venereau | 459 595 € | 92 m² | 4 996 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue Mon Repos | 361 000 € | 96 m² | 3 760 € |
| 27/09/2024 | Rue De La Rochoirie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 27/09/2024 | 10 All Des Quatre Vents | 696 000 € | 105 m² | 6 629 € |
| 14/09/2024 | 5 Rue Des Primaudieres | 394 000 € | 98 m² | 4 020 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Nicolas Venereau | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 26/08/2024 | 54 Rue Du Port | 415 000 € | 68 m² | 6 103 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Du Port | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |