115 000 €
T3
55 m²
L ESCARENE
06440
-19%
vs marché
2 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
L ESCARENE (06440) • l'Escarène
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 995 €
Prix net vendeur
109 005 €
Frais de notaire
+9 302 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 302 €
Capital à emprunter
124 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
7 260 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ESCARENE ↗ +9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, L ESCARENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 L ESCARENE
|
115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3a Rue De Nice | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De Nice | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 07/05/2025 | 5999 Esc Sioly | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 03/04/2025 | 1174 Rte De La Grave | 462 000 € | 61 m² | 7 574 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Du Chateau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 07/02/2025 | 5996 Rte De Blausasc | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 21/01/2025 | 36 Rue Du Chateau | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 30/12/2024 | 5500 Rte De L'abaguier | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Du Chateau | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue De Saint Sebastien | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De Saint Sebastien | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Du Chateau | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 24/10/2024 | 191 Mte De La Gare | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 16/10/2024 | 37 Rue Du Chateau | 157 500 € | 57 m² | 2 763 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Du Serre | 140 550 € | 47 m² | 2 990 € |