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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ETRAT ↘ -24.9% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ETRAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 18 Rue De Verdun | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 18/03/2025 | 1767 Rue De Verdun | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 24/01/2025 | 54 Rte De L'etrat | 152 940 € | 45 m² | 3 399 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Du Onze Novembre | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 27/12/2024 | 294 Rue De Verdun | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/10/2024 | 62 Rte De L'etrat | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 20/09/2024 | 36 All De La Rive | 174 000 € | 56 m² | 3 107 € |
| 18/09/2024 | 606 Rte Des Brossettes | 86 000 € | 55 m² | 1 564 € |
| 18/09/2024 | 606 Rte Des Brossettes | 89 000 € | 56 m² | 1 589 € |
| 29/08/2024 | 9 Che Des Bierces | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 30/04/2024 | 296 Rue De Verdun | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Du Huit Mai | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 13/03/2024 | 606 Rte Des Brossettes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/11/2023 | 606 Rte Des Brossettes | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 21/09/2023 | 246 Rue De Verdun | 268 000 € | 76 m² | 3 526 € |