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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
L'HAY-LES-ROSES MAISON 7 PIECESDans le quartier des BLONDEAUX , RER B , 184 , 187 et 286 , Très belle maison de 7 pièces construite sur un terrain d'environ 408m² comprenant un séj...
26 Rue du Commandant l†Herminier 94240 L'Haà -les-Roses
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 303 €/mois | 25 161 €/mois | 697 452 € | 72 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Tulipes | 646 000 € | 130 m² | 4 969 € |
| 17/04/2025 | 9 Sen Du Val | 740 340 € | 135 m² | 5 484 € |
| 27/01/2025 | 14 Imp Eugene Givors | 705 000 € | 141 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Savornin | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Chalais | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd Vanne | 585 400 € | 125 m² | 4 683 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue Des Tulipes | 515 000 € | 130 m² | 3 962 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Charles Perrault | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 21/08/2024 | 40 Rue Marcel Sembat | 708 500 € | 133 m² | 5 327 € |
| 23/07/2024 | 59 Rue Bronzac | 805 000 € | 179 m² | 4 497 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Du Commandant L'herminier | 572 500 € | 123 m² | 4 654 € |
| 28/06/2024 | 2 Sen Des Garennes | 750 000 € | 131 m² | 5 725 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Des Cyclamens | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 1 500 000 € | 164 m² | 9 146 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue De Fresnes | 770 000 € | 162 m² | 4 753 € |