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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Virginie Bequet vous propose: Sublime Maison Familiale Rénovée à L'Haÿ-les-Roses avec Jardin et Garage Découvrez cette maison individuelle ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 234 €/mois | 27 982 €/mois | 775 656 € | 80 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 813 360 € | 118 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 882 360 € | 187 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 959 280 € | 264 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 1 038 600 € | 343 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Kv6 Actuel
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723 000 € | - |
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#b7xPS
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723 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 L HAY LES ROSES
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723 000 € | 4 131 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 14 Imp Eugene Givors | 705 000 € | 141 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Savornin | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Chalais | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Charles Perrault | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 23/07/2024 | 59 Rue Bronzac | 805 000 € | 179 m² | 4 497 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 1 500 000 € | 164 m² | 9 146 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue De Fresnes | 770 000 € | 162 m² | 4 753 € |
| 15/02/2024 | 44 Rue De Fresnes | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 30/01/2024 | 11b Rue Isabeau | 630 000 € | 142 m² | 4 437 € |
| 12/12/2023 | 67 Av Larroumes | 620 000 € | 140 m² | 4 429 € |
| 03/10/2023 | 59 Rue Du Huit Mai 1945 | 527 873 € | 180 m² | 2 933 € |
| 11/09/2023 | 15 Rue De Metz | 946 966 € | 150 m² | 6 313 € |
| 04/09/2023 | 4 Rue Du Gue | 560 000 € | 165 m² | 3 394 € |
| 30/06/2023 | 98 Bd Paul Vaillant Couturier | 1 030 000 € | 150 m² | 6 867 € |
| 30/06/2023 | 21 Av Hache | 1 135 000 € | 155 m² | 7 323 € |