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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
iad France - Michael Chauvet vous propose: Magnifique Maison Moderne sur la commune à L'Hébergement avec double garage et jardin paysagé proche du péage de l'autoroute de Boufféré....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HERBERGEMENT ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HERBERGEMENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L HERBERGEMENT
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344 900 € | 2 804 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 L HERBERGEMENT
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERBERGEMENT
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERBERGEMENT
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LES BROUZILS
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339 500 € | 2 478 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BROUZILS
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339 500 € | 2 478 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BROUZILS
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T7 LES BROUZILS
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339 500 € | 2 478 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T6 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Arthur Rimbaud | 277 000 € | 133 m² | 2 083 € |
| 25/04/2025 | 6 La Chaussee | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Canaris | 35 000 € | 111 m² | 315 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Canaris | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 228 000 € | 104 m² | 2 192 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue De Bel Air | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Des Cedres | 342 000 € | 117 m² | 2 923 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Des Cedres | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 28/10/2024 | 1b Rue Des Pinsons | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 25/10/2024 | 5601 Le Moulin De La Pichetiere | 233 500 € | 144 m² | 1 622 € |
| 11/09/2024 | 27 La Chaussee | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 09/08/2024 | 35 Bd Des Marchandises | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Charles Peguy | 468 500 € | 122 m² | 3 840 € |
| 25/04/2024 | 23 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 11/04/2024 | 27 Pl Du Marche | 268 800 € | 105 m² | 2 560 € |