229 000 €
T7
162 m²
L HERM
09000
N/A
vs marché
1 414
€/m²
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Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
L HERM (09000) • Foix
Niveaux
3
Terrain
3 470 m²
Construction
1973
Jardin
Garage
DPE
F
418 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A VENDRE : MAISON FAMILIALE DE 162 M² AU COEUR DE LA VALLÉE DE L'HERM.Nichée au coeur de la magnifique vallée de l'Herm, cette maison construite en 1973 offre un cadre de vie paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 808 €
Prix net vendeur
220 192 €
Frais de notaire
+16 928 €
Émoluments
2 587 €
Droits & taxes
12 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 928 €
Capital à emprunter
245 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
21 384 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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