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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison nichée au coeur de la campagne de L'Hermenault.Implantée sur un magnifique terrain arboré et val...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HERMENAULT ↗ +42% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HERMENAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PETOSSE
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T5 PETOSSE
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 L HERMENAULT
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225 680 € | 1 805 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PETOSSE
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245 000 € | 1 856 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PETOSSE
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207 900 € | 1 518 € | 137 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue De La Meule | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 25/02/2025 | 5408 Pinocheau | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 09/01/2025 | 34 Rue Haute Rue | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 09/12/2024 | 5049 Rousseau | 183 900 € | 107 m² | 1 719 € |
| 08/10/2024 | 5029 Le Terrier Moreau | 155 800 € | 131 m² | 1 189 € |
| 23/09/2024 | 53 Rue Des Deportes | 194 000 € | 133 m² | 1 459 € |
| 01/08/2024 | 5002 Champ Bourde | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/07/2024 | 96 Rue De La Rouette | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 21/06/2024 | 5062 Chante Grelet | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 10/05/2024 | 5061 Chante Grelet | 24 500 € | 101 m² | 243 € |
| 09/04/2024 | 24 Rue De L'abbaye | 297 000 € | 131 m² | 2 267 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Meule | 58 000 € | 106 m² | 547 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue Du Fief Courtillet | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 15/05/2023 | 31 Gr Grande Rue | 94 000 € | 128 m² | 734 € |
| 21/03/2023 | 5422f Les Mouilleres | 266 000 € | 131 m² | 2 031 € |