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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison de plain-pied à finir de construire ou rénover sur la commune de L'HERMITAGE 35590 desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR) et sa gare SNCF (8 minutes de re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 439 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L HERMITAGE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAYES
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192 947 € | 2 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 12 Che Des Nouettes | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Laennec | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue De La Rossignoliere | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/06/2024 | 5422 La Meslais | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Du Clos Rohan | 257 500 € | 82 m² | 3 140 € |
| 02/02/2024 | 28 Rue Duguesclin | 277 500 € | 81 m² | 3 426 € |
| 28/12/2023 | 5318 Launay | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 19/12/2023 | 5 Rue Du Parc | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 26/07/2023 | 13 Rue De La Rossignoliere | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 11/05/2023 | 5008 Le Val | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue Jacques Cartier | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue De La Gare | 150 900 € | 75 m² | 2 012 € |
| 30/03/2023 | 33 Rue De La Rossignoliere | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |