339 625 €
Bien
129 m²
L HERMITAGE
35590
N/A
vs marché
2 633
€/m²
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Bien • 7 pièces • 129 m²
L HERMITAGE (35590)
Jardin
Garage
Agréable maison familiale située au coeur de L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000). Cette commune très appréciée séduit par sa qualité de vie et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 173 €
Prix net vendeur
323 452 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 635 €
Capital à emprunter
363 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
17 028 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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