331 600 €
Bien
111 m²
L HERMITAGE
35590
N/A
vs marché
2 987
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
L HERMITAGE (35590)
Calme
Jardin
À vendre : Terrain de 402m² à L'Hermitage, à proximité de Rennes C'est une opportunité immobilière rare qui se présente à vous dans la charmante ville de L'Hermitage. Un terrain co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 790 €
Prix net vendeur
315 810 €
Frais de notaire
+23 486 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 086 €
Capital à emprunter
355 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 356 496 € | 36 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 373 800 € | 54 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 85 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
14 652 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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