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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L HOTELLERIE DE FLEE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L HOTELLERIE DE FLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEGRE
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161 913 € | 2 159 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 L HOTELLERIE DE FLEE
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170 609 € | 2 843 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L HOTELLERIE DE FLEE
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172 563 € | 2 876 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEGRE
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174 516 € | 2 493 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SEGRE
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157 305 € | 2 097 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SEGRE
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155 207 € | 2 464 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SEGRE
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154 979 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SEGRE
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153 185 € | 2 220 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SEGRE
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152 234 € | 2 206 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SEGRE
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150 599 € | 2 390 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SEGRE
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147 574 € | 2 139 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SEGRE
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144 457 € | 2 330 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Du Val De L Oudon | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Principale Chatelais | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Antoine Paillard | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/03/2025 | 336 Che De La Pihuere | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 11/03/2025 | 7 All Des Bruyeres | 47 288 € | 45 m² | 1 051 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Des Juifs | 30 000 € | 53 m² | 566 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Du Val De L Oudon | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Gounod | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Prieure St Martin Du Bo | 115 300 € | 80 m² | 1 441 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Moulin | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Rene Goupil | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/01/2025 | 6 Le Bocage | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 17/01/2025 | 92 Rte De La Peutonniere | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 17/01/2025 | 17 Pl De L Eglise Bourg D Ire | 73 000 € | 62 m² | 1 177 € |
| 16/01/2025 | 4 All De La Vigne | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |