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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 423 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HOTELLERIE DE FLEE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HOTELLERIE DE FLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEGRE
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203 796 € | 2 290 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L HOTELLERIE DE FLEE
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203 949 € | 2 549 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L HOTELLERIE DE FLEE
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206 639 € | 2 583 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L HOTELLERIE DE FLEE
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200 929 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L HOTELLERIE DE FLEE
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208 464 € | 2 606 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SEGRE
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210 257 € | 2 103 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGRE
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210 365 € | 2 104 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOTELLERIE DE FLEE
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210 400 € | 2 338 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 L HOTELLERIE DE FLEE
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196 272 € | 2 453 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SEGRE
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211 608 € | 2 159 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGRE
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195 875 € | 1 979 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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212 967 € | 2 662 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SEGRE
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194 027 € | 1 960 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGRE
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193 897 € | 2 041 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SEGRE
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193 701 € | 2 452 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Du Val De L Oudon | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Principale Chatelais | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Antoine Paillard | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Gounod | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Alfred De Falloux | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 27/03/2025 | 336 Che De La Pihuere | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Du Bois | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue De St Genys | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 14/03/2025 | 195 Rte Du Pied Germe | 140 167 € | 90 m² | 1 557 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Du Val De L Oudon | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Gounod | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 21/02/2025 | 57 Rue Du Levant | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Prieure St Martin Du Bo | 115 300 € | 80 m² | 1 441 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Moulin | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue Misengrain Noyant | 42 500 € | 81 m² | 525 € |