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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
4 CHAMBRES - À L'Houmeau (Commune de bors de mer), à 5 minutes de La Rochelle et proche des commodités, transports et pistes cyclables, découvrez cette maison idéale pour une vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HOUMEAU ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HOUMEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8NZ9 Actuel
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367 000 € | - |
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#b8iBw
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367 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIEUL SUR MER
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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379 080 € | 3 240 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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379 080 € | 3 240 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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380 000 € | 3 838 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Du Fouloir | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Rosa Parks | 251 566 € | 86 m² | 2 925 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Henri Gregoire | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Francois Mitterand | 478 000 € | 118 m² | 4 051 € |
| 14/03/2025 | 12b Rue Francois Mitterand | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Charlotte Moynacq | 417 000 € | 95 m² | 4 389 € |
| 17/02/2025 | 25 Rue Louis Charles Marion | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue La Fontaine | 448 300 € | 108 m² | 4 151 € |
| 16/12/2024 | 10 All Poussin | 469 550 € | 105 m² | 4 472 € |
| 05/12/2024 | 5 Cour Brochet | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 03/10/2024 | 5 All Manet | 475 100 € | 109 m² | 4 359 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Du Haut Pampin | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 02/09/2024 | 13 Rue De Maillezais | 433 850 € | 90 m² | 4 821 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Du Pertuis D'antioche | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Jean Bart | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |