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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ILE BOUCHARD ↗ +44.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ILE BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Des Ripaudieres | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Des Ripaudieres | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Anatole France | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 02/12/2024 | 23 Av Des Presles | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 15/11/2024 | 3 Pl Chamaillard | 34 800 € | 104 m² | 335 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Gambetta | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 27/02/2024 | 25 Rue St Leonard | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 03/01/2024 | 13 Rue De Beauvais | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 11/12/2023 | 909 La Treille | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 07/08/2023 | 31 Rue Gambetta | 77 500 € | 125 m² | 620 € |
| 13/07/2023 | 48 Rue De La Liberte | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |