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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Pavillon sur sous-sol d'env 132m² offrant entrée sur salon-séjour très lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ILE BOUCHARD ↗ +44.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ILE BOUCHARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4rcS Actuel
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236 500 € | - |
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#aKCg5
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236 500 € | - |
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231 000 € | 1 724 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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248 000 € | 1 759 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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T5 AVON LES ROCHES
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Des Ripaudieres | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Des Ripaudieres | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Anatole France | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 15/11/2024 | 3 Pl Chamaillard | 34 800 € | 104 m² | 335 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Gambetta | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 11/12/2023 | 909 La Treille | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 07/08/2023 | 31 Rue Gambetta | 77 500 € | 125 m² | 620 € |
| 13/07/2023 | 48 Rue De La Liberte | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |