160 500 €
T7
151 m²
L ISLE DE NOE
32300
-25%
vs marché
1 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
L ISLE DE NOE (32300) • l'Isle-de-Noé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 173 €
Prix net vendeur
154 327 €
Frais de notaire
+12 411 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 911 €
Capital à emprunter
172 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 18 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,42%
19 932 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 L ISLE DE NOE
|
160 500 € | 1 063 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ISLE DE NOE
|
160 500 € | 1 063 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ISLE DE NOE
|
160 500 € | 1 063 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST MICHEL
|
165 000 € | 887 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MICHEL
|
165 000 € | 887 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MICHEL
|
165 000 € | 887 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MIRANDE
|
165 000 € | 994 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 MIRANDE
|
165 000 € | 994 € | 166 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 40 Rte De Montesquiou | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 16/09/2024 | 308 Chem De Peydelon | 90 000 € | 156 m² | 577 € |
| 12/12/2023 | 26 Chem De Peyrelaude | 238 800 € | 145 m² | 1 647 € |
| 25/08/2023 | 162 Rue Du President Wilson | 95 000 € | 137 m² | 693 € |
| 09/05/2023 | 5166 Route De Mirande | 137 000 € | 127 m² | 1 079 € |