Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 262 m²
Cet entrepôt, centre-ville, sur une petite place pittoresque attend que vous pour sa transformation en immeuble de rapport. La surface habitable totale permet de créer plusieurs ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 7 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 6 Pl Des Marronniers | 90 000 € | 245 m² | 367 € |
| 16/11/2023 | 11 Bd Des Martyrs De Meilhan | 70 000 € | 220 m² | 318 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Sainte Croix | 100 000 € | 280 m² | 357 € |
| 10/08/2023 | 29 Rue Sainte Croix | 165 000 € | 210 m² | 786 € |