402 000 €
T7
218 m²
L ISLE JOURDAIN
32600
-32%
vs marché
1 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 000 €
Maison • 7 pièces • 218 m²
L ISLE JOURDAIN (32600) • l'Isle-Jourdain
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 462 €
Prix net vendeur
386 538 €
Frais de notaire
+28 337 €
Émoluments
4 182 €
Droits & taxes
22 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 337 €
Capital à emprunter
430 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 432 096 € | 44 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 453 120 € | 65 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 491 580 € | 104 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 146 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 191 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
28 776 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
402 000 € | 1 951 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
402 000 € | 1 844 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
399 000 € | 1 676 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
399 000 € | 1 676 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
399 000 € | 1 676 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
399 000 € | 1 676 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T9 L ISLE JOURDAIN
|
399 000 € | 1 629 € | 245 m² | 9 | Voir |
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
418 000 € | 2 000 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURADE
|
418 000 € | 2 000 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T8 L ISLE JOURDAIN
|
365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
348 000 € | 1 714 € | 203 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 42 Av De Verdun | 365 760 € | 180 m² | 2 032 € |
| 06/11/2024 | 330 Chem De La Croze | 427 385 € | 218 m² | 1 960 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue De Rozes | 512 100 € | 179 m² | 2 861 € |
| 20/10/2023 | 46 Bd Carnot | 225 000 € | 185 m² | 1 216 € |