153 000 €
T5
105 m²
L ISLE JOURDAIN
86150
+31%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
L ISLE JOURDAIN (86150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 589 €
Prix net vendeur
146 411 €
Frais de notaire
+11 868 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 868 €
Capital à emprunter
164 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
13 860 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ISLE JOURDAIN ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, L ISLE JOURDAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
153 000 € | 1 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 39 Rue Du Ribotteau | 38 000 € | 104 m² | 365 € |
| 04/04/2025 | 12 La Vigne Du Bois | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 18/02/2025 | 15 Rue De Mouterre | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Des Carmes | 111 100 € | 126 m² | 882 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Paix | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Chene | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Du Ribotteau | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 23/09/2024 | 18 Av De Lussac | 41 500 € | 98 m² | 423 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Du Chene | 178 000 € | 108 m² | 1 648 € |
| 29/05/2024 | 11 Av De Saint Paixent | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Du Peyrat | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 27/07/2023 | 36 Av De Bel Air | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 27/06/2023 | 31 Rte D Adriers | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |