919 000 €
T7
196 m²
L ISLE SUR LA SORGUE
84800
+38%
vs marché
4 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit919 000 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
L ISLE SUR LA SORGUE (84800) • Saint-Antoine
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
919 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 346 €
Prix net vendeur
883 654 €
Frais de notaire
+62 434 €
Émoluments
8 949 €
Droits & taxes
52 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
981 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
981 434 €
Capital à emprunter
981 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 731 €/mois | 35 548 €/mois | 985 404 € | 102 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 611 €/mois | 26 094 €/mois | 1 033 320 € | 150 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 1 121 040 € | 237 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 1 218 480 € | 335 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 1 319 400 € | 436 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
25 872 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-4 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L ISLE SUR LA SORGUE ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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949 000 € | 4 793 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 234 Che Des Busclats | 569 580 € | 200 m² | 2 848 € |
| 10/01/2025 | 66 Che De Reydet | 262 080 € | 176 m² | 1 489 € |
| 31/10/2024 | 71 Che De La Croix | 467 000 € | 157 m² | 2 975 € |
| 30/10/2024 | 5 Lot Le Clos Marius | 1 167 500 € | 197 m² | 5 926 € |
| 18/10/2024 | 9 Lot Le Clos Justin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 06/09/2024 | 994b Mte Des Granets | 885 000 € | 169 m² | 5 237 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Denfert Rochereau | 367 060 € | 170 m² | 2 159 € |
| 08/08/2024 | 724 Crs Rene Char | 682 000 € | 167 m² | 4 084 € |
| 05/06/2024 | 403a Av Napoleon Bonaparte | 500 000 € | 173 m² | 2 890 € |
| 30/04/2024 | 1161 Rte D Apt | 3 150 000 € | 201 m² | 15 672 € |
| 26/04/2024 | 5b Imp Des Colverts | 594 875 € | 160 m² | 3 718 € |
| 02/02/2024 | 43 All De La Residence | 459 380 € | 160 m² | 2 871 € |
| 18/01/2024 | 909 Av Voltaire Garcin | 830 000 € | 210 m² | 3 952 € |
| 22/12/2023 | 877 Che Des Cinq Cantons | 663 320 € | 163 m² | 4 069 € |
| 19/12/2023 | 1521 Rte Des Courses | 2 400 000 € | 214 m² | 11 215 € |