1 290 000 €
T12
350 m²
L ISLE SUR LA SORGUE
84800
-5%
vs marché
3 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 290 000 €
Maison • 12 pièces • 350 m²
L ISLE SUR LA SORGUE (84800) • Névons-Route d'Apt
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 615 €
Prix net vendeur
1 240 385 €
Frais de notaire
+86 901 €
Émoluments
12 369 €
Droits & taxes
73 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 376 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 376 901 €
Capital à emprunter
1 376 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
46 200 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-5 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 320c Che Des Busclats | 771 100 € | 340 m² | 2 268 € |
| 30/11/2023 | 725 Che De Palerme | 5 200 000 € | 313 m² | 16 613 € |
| 13/11/2023 | 1876 Che Des Gypieres | 1 300 000 € | 288 m² | 4 514 € |