659 000 €
T6
170 m²
L ISLE SUR LA SORGUE
84800
-1%
vs marché
3 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit659 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
L ISLE SUR LA SORGUE (84800) • Villevieille
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 346 €
Prix net vendeur
633 654 €
Frais de notaire
+45 287 €
Émoluments
6 552 €
Droits & taxes
37 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 287 €
Capital à emprunter
704 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 418 €/mois | 25 509 €/mois | 707 112 € | 73 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 741 480 € | 107 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 170 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 240 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 946 800 € | 312 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
22 440 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L ISLE SUR LA SORGUE ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 L ISLE SUR LA SORGUE
|
659 000 € | 3 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ISLE SUR LA SORGUE
|
659 000 € | 3 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ISLE SUR LA SORGUE
|
659 000 € | 3 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAGNES
|
662 000 € | 3 540 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAGNES
|
662 000 € | 3 540 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAGNES
|
662 000 € | 3 540 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 L ISLE SUR LA SORGUE
|
680 000 € | 3 350 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ISLE SUR LA SORGUE
|
620 000 € | 3 827 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ISLE SUR LA SORGUE
|
700 000 € | 4 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 L ISLE SUR LA SORGUE
|
588 000 € | 3 178 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAGNES
|
588 000 € | 3 722 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAGNES
|
588 000 € | 3 722 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAGNES
|
588 000 € | 3 722 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 26/05/2025 | 467a Av Jean Monnet | 393 800 € | 144 m² | 2 735 € |
| 07/02/2025 | 1071 Che Du Bosquet | 790 200 € | 144 m² | 5 488 € |
| 27/01/2025 | 234 Che Des Busclats | 569 580 € | 200 m² | 2 848 € |
| 10/01/2025 | 66 Che De Reydet | 262 080 € | 176 m² | 1 489 € |
| 10/01/2025 | 1b Rue J Jacques Rousseau | 460 000 € | 138 m² | 3 333 € |
| 17/12/2024 | 345 Che De Reydet | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Jean Theophile | 625 000 € | 145 m² | 4 310 € |
| 25/11/2024 | 167 Che Des Gypieres | 500 000 € | 139 m² | 3 597 € |
| 31/10/2024 | 71 Che De La Croix | 467 000 € | 157 m² | 2 975 € |
| 30/10/2024 | 5 Lot Le Clos Marius | 1 167 500 € | 197 m² | 5 926 € |
| 18/10/2024 | 9 Lot Le Clos Justin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 06/09/2024 | 994b Mte Des Granets | 885 000 € | 169 m² | 5 237 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Denfert Rochereau | 367 060 € | 170 m² | 2 159 € |
| 14/08/2024 | 84 Che De L Ecole De St Antoine | 659 420 € | 138 m² | 4 778 € |