422 000 €
T4
91 m²
L ISLE SUR LA SORGUE
84800
+17%
vs marché
4 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
L ISLE SUR LA SORGUE (84800) • Névons-Route d'Apt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 095 €
Prix net vendeur
401 905 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 392 €
Capital à emprunter
451 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 453 180 € | 46 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 475 200 € | 68 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 109 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 154 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 203 948 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
12 012 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ISLE SUR LA SORGUE ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, L ISLE SUR LA SORGUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, L ISLE SUR LA SORGUE
3 554-3 704€
259j
3 687-3 837€
267j
4 065-4 215€
198j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAGNES
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380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1460c Rte De Velleron | 1 687 790 € | 82 m² | 20 583 € |
| 10/06/2025 | 410 Av Jean Charmasson | 184 800 € | 71 m² | 2 603 € |
| 30/04/2025 | 1398 Rte Du Thor | 276 500 € | 93 m² | 2 973 € |
| 29/04/2025 | 20 Lot Clos Des Nevons | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 25/04/2025 | 439a Che De Rigaulte | 117 024 € | 74 m² | 1 581 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Ledru Rollin | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 09/04/2025 | 547 Che De Crebessac | 492 200 € | 88 m² | 5 593 € |
| 04/04/2025 | 373b Che Des Madeleines | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 04/04/2025 | 8 Lot Les Nevons | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 02/04/2025 | 205 Rte De La Maison D'enfants | 254 600 € | 82 m² | 3 105 € |
| 26/03/2025 | 594 Av Aristide Briand | 289 500 € | 75 m² | 3 860 € |
| 26/03/2025 | 17 Lot Les Peupliers | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 19/03/2025 | 14 Che De La Colline | 201 050 € | 94 m² | 2 139 € |
| 25/02/2025 | 25 Ham De Rebenas | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 25/02/2025 | 100 All Jean Giono | 242 590 € | 77 m² | 3 151 € |